ホーチミン 不動産。 ホーチミン不動産、2020年の展望…好況の裏に潜む懸念とは?

踊り場続く…2019年上半期ベトナム・ホーチミンの不動産市況

ホーチミン 不動産

不動産 戸建て・アパートメント・オフィス・レンタルオフィスなど、生活やビジネスのために物件を探す時に現地の不動産会社を利用することになります。 ホーチミンには日系の不動産会社が多数あり、依頼や契約の交渉などが日本語でできるため多くの人に利用されています。 各不動産会社で抱えている物件が異なる場合があるため、数社の物件を照らし合わせてから選ぶのをおすすめします。 また、ローカルの不動産会社や直接オーナーと交渉する物件もありますが、物件事情・ベトナム語・交渉能力を身に付けていないと、後でトラブルが発生する場合があるため注意が必要です。 不動産会社一覧 アオザイハウジング ホーチミンの物件最大級を誇る不動産会社です。 賃貸、ベトナムへの進出サポート、内装工事、サイト作製のフォローもしてもらえます。 日本人スタッフが常駐していますのでご案内、契約書類作成、入居後のフォロー、更新手続きまで安心して依頼することができます。 仲介手数料と更新手数料無料にて物件を紹介してもらえます。 〈住所〉Unit 1904, 19th Floor, CJ Building, 6 Le Thanh Ton Street, District 1, HCMC〈電話番号〉028 3827 5068(日本語・ベトナム国内)〈営業時間〉月曜~金曜 9:00~17:00、土曜 9:00~12:00〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 ベトナムハウス ベトナム、ホーチミン市最大級の日系賃貸不動産会社です。 サービスアパートからコンドミニアム、戸建、オフィス、店舗と幅広いジャンルと膨大な物件数の中から自分に合う物件を探せます。 また入居後のお部屋のトラブル、オーナーとのトラブルも窓口となってくれます。 その他にもメイド・シッターの紹介、日本のテレビの視聴、エアコンクリーニング、ガス交換、洗濯機クリーニング、害虫駆除、内装業者の紹介、サービスアパート化、VISA取得のお手伝いまで幅広いサービスを提供しています。 仲介手数料、更新手数料無料です。 〈住所〉9 Hoang Sa Street, District 1, HCMC〈電話番号〉0120 333 4649 日本人直通 〈営業時間〉月曜~金曜 9:00~18:00 、土曜〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 STARTS(スターツ) 日系不動産仲介企業のリーディングカンパニー 東証一部上場 です。 ホーチミンの住宅・事務所・店舗探しはもちろん、現地の事前調査が駐在する際の住宅仲介、海外進出に関する業務のサポートなどのサービスがあります。 日本語対応で初めての海外の方にも丁寧に説明してもらえます。 また日本からのご相談も可能です。 〈住所〉 1402, Saigon Riverside Office Center, 2A-4A Ton Duc Thang Street, Dist. 1, HCMC 〈電話番号〉 028 3520 8144 日本語対応 〈営業時間〉 月曜~金曜 8:30~17:30、第1、第3土曜 8:30~17:30 〈定休日〉日曜、祝日、第2、第4土曜〈その他〉 N ASSET VIETNAM(エヌ・アセットベトナム) 〈住所〉 The The First Floor 02, Phuong Tower, 31C Ly Tu Trong Ben Nghe Ward, District 1, HCMC, Vietnam 〈電話番号〉 08-3822-4300 〈営業時間〉〈定休日〉〈その他〉 CREATION(クリエイション) 〈住所〉 16th International Plaza, 343 Pham Ngu Lao St, Dist 1, Ho Chi Minh 〈電話番号〉 028 6291 7553 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:00~17:00 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 レタントン不動産 〈住所〉1F Viet Nga 23TonDucThang St,Dist 1,HCMC 〈電話番号〉 028 3824 3288 〈営業時間〉〈定休日〉〈その他〉 ドラゴンハウジング 〈住所〉 2 Truong Dinh St. , Ward. 6, Dist. 3,Ho Chi Minh City, Vietnam 〈電話番号〉 0903009501 日本語 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:30~18:00 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 RESS不動産 〈住所〉 10AB Thai Van Lung, Dist. 1, HCMC, Vietnam 〈電話番号〉028 6274 3458 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:00~17:30 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 三田不動産 〈住所〉L5- 08. OT04, Vinhomes Central Park,208 Nguyen Huu Canh, Binh Thanh Dist, HCMC〈電話番号〉 08 3526 8288 日本語直通 〈営業時間〉 月曜~金曜 9:00~17:30、土曜 9:00~12:00 〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 鈴木不動産 〈住所〉21 Nguyen Trung Ngan Street, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam〈電話番号〉 091 440 8621 日本語直通 〈営業時間〉 月曜~土曜 9:00~18:00〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉.

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踊り場続く…2019年上半期ベトナム・ホーチミンの不動産市況

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ホーチミンの4つの住居タイプ ホーチミンで部屋を借りる場合、下記4種類のどれかに住むことになるでしょう。 1 外国人向けのサービスアパートメント まずは、一番メジャーなサービスアパートメント。 部屋の清掃やベッドリネン交換、洗濯などのサービスがついています。 自分で食器洗いや洗濯をしなくてもいいので、とってもラクチン。 また、サービスアパートメントは基本的に警備員がいるので、セキュリティ面でも安心。 特に 女性の一人暮らしは、このタイプがおすすめです。 上司の家(サービスアパート)でホームパーティー。 広い……。 正直、物価と比較すると、ホーチミンの家賃は高いです……。 2 ローカルアパート 清掃やリネン交換がついていない、いわゆる普通のアパートです。 外国人は借りることができない物件もあるので注意が必要です。 縦に長く、1フロアごとの部屋数は少ないところが多いですが、日本で言う「団地」のような部屋数の多い物件もあります。 街の中心地(1区)に近くなると、当然家賃は高くなります。 また、ほかに家賃に大きく影響するのが「エアコンの有無」。 年中夏のホーチミンで、エアコンがないのはかなりきついので、少し値が張ってもエアコン付きの部屋をおすすめします。 3 ルームシェア・シェアハウス 一部屋や一軒家を数人でシェアする居住形態。 バス・トイレ、キッチン、リビングが共用です。 でも、 家に常に人がいる安心感や、みんなで一緒にごはんを食べる楽しさは、シェアハウスでしか味わえません。 窓の有無、エアコンの有無によって値段は変わってきます。 内見するときは、個室だけでなく、水回りやキッチンもしっかりチェックしましょう。 4 一戸建て 中心地から少し離れた2区や7区は、富裕層向けの開発が進み、高級ヴィラが多く建ち並んでいます。 中には 広い庭やプール付きの物件も! 家族で住むなら、一戸建ても検討してみてはいかがでしょうか。 家の探し方・借り方は? 家の借り方は2種類。 ひとつ目は 「不動産会社を通して契約する」、ふたつ目は 「大家さんと直接契約する」です。 初めて家を借りる場合は、日本語が通じる不動産屋に問い合わせをするのがスムーズ。 在住邦人が多いホーチミンでは、日本人向けの不動産会社が多くあります。 まずはウェブサイトを見て、気になった物件があれば問い合わせてみましょう。 サービスアパートメントや一戸建ては、不動産会社を通すパターンが多いです。 <日本語が通じる不動産会社> 大家さんと直接契約する場合は、ベトナム人の知り合いかベトナム語が話せる人の協力が不可欠! (自分がベトナム語を話せる場合を除く) 街中で【Room For Rent】の看板を探して内見したい旨を申し出るか、知人に空いている物件を紹介してもらいます。 部屋を決めたら、大家さんに契約書を作ってもらい、デポジットを払います。 ローカルアパートやシェアハウスは、このパターンが多いです。 また、英語のみですが、空き部屋を紹介するこんなサイトも。 一度チェックしてみてはいかがでしょうか? 部屋を探すときの注意点 日本と同様ですが、 周辺環境をチェックするため、まずはホテルで暮らしながら気になる物件をじっくり内見して決めると良いです。 ホーチミンは深夜まで営業する飲み屋も多いので、場所によっては深夜まで続く乾杯の音頭や大音量のカラオケに耐えなければなりません……。 また、ひったくりなどの軽犯罪がとても多いので、あまりにも人気(ひとけ)のない場所や、細くて暗い道を歩かなければならない場所は避けたほうが無難です。 「ローカルアパートで現地の生活にどっぷり浸かりたいんだ!」という方も、最初は不動産屋の力を借り、異国での生活に慣れてきたら自力で家を探して気に入ったところに引っ越す、という順番がおすすめ。 ホーチミンの家探し 私の場合 最初は、日本人向け不動産屋を通じてサービスアパートメントを契約し、そこで半年暮らしました。 これは私が住んでいたサービスアパートメント。 洗濯、電気代は別料金)。 入居時に2ヶ月分のデポジットを支払ったので、初期費用は1200ドルでした。 広さは25㎡程度。 ガスコンロはなく、料理はIHプレートで。 また、バスタブはなくシャワーのみです。 今は、友人に紹介してもらったシェアハウスに住んでいます。 住人は、ベトナム人3人、日本人5人の計8人。 一戸建てで、リビング、キッチン、バス・トイレが共用。 中心地までバイクで10分程度で行けるので、とても便利です。 以上、ホーチミンでの家の探し方でした。 慣れない異国の地で快適に過ごすためにも、住環境はとても大切です。 ぜひ上記の方法をご参考に、最初の関門である家探しを楽しんでください! ライター 鼈宮谷 千尋/Chihiro Bekkuya 大学卒業後4年間勤めたPR会社を退職し、日本語学校新規立ち上げのためベトナム、ホーチミンへ移住。 WEBマガジン「Travelers Box」エディター/ライター、リトルプレス「WORLD YOUTH PRODUCTS」エディター。 旅するように身軽に生きていきたい。

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ベトナム不動産の価格を徹底調査!価格推移や他エリアとも比較

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ホーチミンの4つの住居タイプ ホーチミンで部屋を借りる場合、下記4種類のどれかに住むことになるでしょう。 1 外国人向けのサービスアパートメント まずは、一番メジャーなサービスアパートメント。 部屋の清掃やベッドリネン交換、洗濯などのサービスがついています。 自分で食器洗いや洗濯をしなくてもいいので、とってもラクチン。 また、サービスアパートメントは基本的に警備員がいるので、セキュリティ面でも安心。 特に 女性の一人暮らしは、このタイプがおすすめです。 上司の家(サービスアパート)でホームパーティー。 広い……。 正直、物価と比較すると、ホーチミンの家賃は高いです……。 2 ローカルアパート 清掃やリネン交換がついていない、いわゆる普通のアパートです。 外国人は借りることができない物件もあるので注意が必要です。 縦に長く、1フロアごとの部屋数は少ないところが多いですが、日本で言う「団地」のような部屋数の多い物件もあります。 街の中心地(1区)に近くなると、当然家賃は高くなります。 また、ほかに家賃に大きく影響するのが「エアコンの有無」。 年中夏のホーチミンで、エアコンがないのはかなりきついので、少し値が張ってもエアコン付きの部屋をおすすめします。 3 ルームシェア・シェアハウス 一部屋や一軒家を数人でシェアする居住形態。 バス・トイレ、キッチン、リビングが共用です。 でも、 家に常に人がいる安心感や、みんなで一緒にごはんを食べる楽しさは、シェアハウスでしか味わえません。 窓の有無、エアコンの有無によって値段は変わってきます。 内見するときは、個室だけでなく、水回りやキッチンもしっかりチェックしましょう。 4 一戸建て 中心地から少し離れた2区や7区は、富裕層向けの開発が進み、高級ヴィラが多く建ち並んでいます。 中には 広い庭やプール付きの物件も! 家族で住むなら、一戸建ても検討してみてはいかがでしょうか。 家の探し方・借り方は? 家の借り方は2種類。 ひとつ目は 「不動産会社を通して契約する」、ふたつ目は 「大家さんと直接契約する」です。 初めて家を借りる場合は、日本語が通じる不動産屋に問い合わせをするのがスムーズ。 在住邦人が多いホーチミンでは、日本人向けの不動産会社が多くあります。 まずはウェブサイトを見て、気になった物件があれば問い合わせてみましょう。 サービスアパートメントや一戸建ては、不動産会社を通すパターンが多いです。 <日本語が通じる不動産会社> 大家さんと直接契約する場合は、ベトナム人の知り合いかベトナム語が話せる人の協力が不可欠! (自分がベトナム語を話せる場合を除く) 街中で【Room For Rent】の看板を探して内見したい旨を申し出るか、知人に空いている物件を紹介してもらいます。 部屋を決めたら、大家さんに契約書を作ってもらい、デポジットを払います。 ローカルアパートやシェアハウスは、このパターンが多いです。 また、英語のみですが、空き部屋を紹介するこんなサイトも。 一度チェックしてみてはいかがでしょうか? 部屋を探すときの注意点 日本と同様ですが、 周辺環境をチェックするため、まずはホテルで暮らしながら気になる物件をじっくり内見して決めると良いです。 ホーチミンは深夜まで営業する飲み屋も多いので、場所によっては深夜まで続く乾杯の音頭や大音量のカラオケに耐えなければなりません……。 また、ひったくりなどの軽犯罪がとても多いので、あまりにも人気(ひとけ)のない場所や、細くて暗い道を歩かなければならない場所は避けたほうが無難です。 「ローカルアパートで現地の生活にどっぷり浸かりたいんだ!」という方も、最初は不動産屋の力を借り、異国での生活に慣れてきたら自力で家を探して気に入ったところに引っ越す、という順番がおすすめ。 ホーチミンの家探し 私の場合 最初は、日本人向け不動産屋を通じてサービスアパートメントを契約し、そこで半年暮らしました。 これは私が住んでいたサービスアパートメント。 洗濯、電気代は別料金)。 入居時に2ヶ月分のデポジットを支払ったので、初期費用は1200ドルでした。 広さは25㎡程度。 ガスコンロはなく、料理はIHプレートで。 また、バスタブはなくシャワーのみです。 今は、友人に紹介してもらったシェアハウスに住んでいます。 住人は、ベトナム人3人、日本人5人の計8人。 一戸建てで、リビング、キッチン、バス・トイレが共用。 中心地までバイクで10分程度で行けるので、とても便利です。 以上、ホーチミンでの家の探し方でした。 慣れない異国の地で快適に過ごすためにも、住環境はとても大切です。 ぜひ上記の方法をご参考に、最初の関門である家探しを楽しんでください! ライター 鼈宮谷 千尋/Chihiro Bekkuya 大学卒業後4年間勤めたPR会社を退職し、日本語学校新規立ち上げのためベトナム、ホーチミンへ移住。 WEBマガジン「Travelers Box」エディター/ライター、リトルプレス「WORLD YOUTH PRODUCTS」エディター。 旅するように身軽に生きていきたい。

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